MARCKOLSHEIM 67 

Résidence séniors – 19 logements séniors accompagnés d’une salle partagée.

Résidence séniors composée de19 logements séniors accompagnés d’une salle partagée mise à disposition du public – bâtiment d’intérêt collectif – ERP- un lieu de rencontre.

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Maître d’ouvrage : ALSACE HABITAT
Adresse : 67390 Marckolsheim
Maitrise d’œuvre :
Architecte : KRUK & CHARRIER
BE Structure: SIB Etudes
BE Fluides : CEREC
Année de livraison : 2022
Surface : 1 3870 m²
Missions assurées : Base + EXE + OPC

Caractéristiques techniques et environnementales:
Structure: murs extérieurs en maçonnerie + doublage
Charpente traditionnelle
Couverture en tuile terre cuite + zinc
Bardage: bois mélèze
Peau texturée arbre en tôle pliée thermolaqué ép. 3mm RAL 8019
Serrurerie : en acier RAL 8019
Menuiserie : PVC RAL 8019
Ventilation-Simple Flux Hydro
Chauffage : chaufferie bois collective (pellets)
Niveau de performance thermique: RT2012

ROTHAU 67

Logements dans le paysage

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Un axe majeur a guidé toute la réflexion pour la conception de 14 logements construits à l’entrée de Rothau sur un terrain en forte
déclivité (63%) : offrir aux résidents un cadre de vie agréable et les perspectives sur le paysage avec des reliefs de collines au lointain.

Le projet est composé de deux ilots de quatre bâtiments et d’une chaufferie bois. Cet ensemble se décompose en deux lignes bâties
parallèles à la voie principale de desserte.

Les unités de logements sont groupées deux à deux autour d’un noyau vertical comprenant escalier et proposant des vues sur la vallée.

Les bâtiments sont implantés en partie dans le relief pour en limiter l’impact visuel et de retrouver un lien direct avec l’espace de jardin
pour les logements se trouvant au RDC.

Les bâtiments sont reliés par une circulation horizontale et verticale sous forme de passerelles métalliques conduisant à une partie des
logements qui se trouve dans la deuxième ligne bâtie.

Chaque îlot est accessible directement à partir de la voie publique et est accompagné d’une poche de stationnement. Chaque logement
dispose d’un accès individuel, d’un abris extérieur privatif ou encore d’une terrasse ou d’un balcon qui s’ouvrent sur le paysage.

Un cheminement piéton sillonne l’ensemble du site et permet d’accéder à tous les bâtiments. Une placette de rencontre au milieu de
parcours de ce cheminement ouvre une perspective sur les montagnes et offre un lieu de détente et de rencontre.

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Maître d’ouvrage : SIBAR (Société Immobilière du Bas-Rhin)
Adresse : 67570 Rothau
Maitrise d’œuvre :
Architecte : KRUK & CHARRIER
BE Structure: SIB Etudes
BE Fluides : ECRF
BE Thermique : Ecobatinergie
Année de livraison : 2015
Coût des travaux : 1 421 841 € H.T.
Surface : 1 100 m²
Missions assurées : Base + EXE + OPC

MOLSHEIM

Logements sur coursives 

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Le projet de 9 logements locatifs s’implante dans l’emprise laissé par la démolition de la barre des années ’50 coiffé d’une toiture
traditionnelle à quatre pentes. Le projet doit respecter trois contraintes principales : s’inscrire dans le paysage hétérogène et respecter
les prescriptions de l’architecte de Bâtiment France, éviter de créer des zones de stationnement à l’intérieur de l’îlot et proposer
les logements traversants avec des espaces extérieurs de qualité.

Notre réponse consiste à créer une séquence en trois couches : un espace de stationnement sur limite de la propriété et accessible
directement à partir de la rue, un espace collectif central – cour urbaine avec les rangements extérieurs, le local poubelle et
la chaufferie bois, un corps principal avec la distribution des logements par coursives.

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Maître d’ouvrage : SIBAR (Société Immobilière du Bas-Rhin)
Adresse : 67120 Molsheim
Maitrise d’œuvre :
Architecte : KRUK & CHARRIER
BE Structure: SIB Etudes
BE Fluides : CAP Energie
BE Thermique : Ecobatinergie
Année de livraison : 2016
Coût des travaux : 859 606 € H.T.
Surface : 685 m²
Missions assurées : Base + EXE + OPC

Caractéristiques techniques et environnementales:
Structure: dallage sur terre-plein; murs extérieurs en maçonnerie + doublage
Charpente traditionnelle
Couverture en tuile terre cuite + zinguerie RAL 8019 ,
Bardage : en bois mélèze
Serrurerie : acier laqué RAL 8019
Menuiserie : PVC RAL 8019
Ventilation-Simple Flux Hydro
Chauffage : chaufferie bois collectif
Niveau de performance thermique: BBC

6 logements sociaux à Hohengoeft (67)

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L’implantation du projet au centre du village, en face de l’église lui offre une position stratégique. Le projet se nourrit de cette
proximité qui participe du « bien vivre » des résidents. C’est pourquoi il a été décidé de reprendre comme échelle du projet celle
du voisinage afin de créer un lieu de vie en logement individuel à l’échelle humaine tout en restant dans un bâtiment d’habitat
collectif. Le pari est autant urbain que social. L’ancienne parcelle délaissée avec des bâtiment obsolètes devient un lieu de vie
tourné vers le village.

Un bâtiment de six logements disposés en deux volumes d’un gabarit RDC+R1+Combles de formes rectangulaires et coiffé d’une
toiture à deux pentes de 40°. Les deux volumes sont reliés entre eux par une coursive commune qui permet de faire liaison directe
entre l’accès piéton principal (à côté du totem en béton) et les logements à l’étage.

Le corps principal reprend les éléments caractéristiques d’une architecture locale : le bâtiment est séparé de la rue par un petit
jardinet, l’entrée est positionnée sur le « long pan », l’accès est marqué par un porche monumental en béton avec un bardage,
une cour intérieure.

Un jeu de coursives et de balcons qui serpentent sur les façades permet de lier les deux bâtiments et d’animer l’ensemble du projet
par des lignes obliques et des rappels de matériaux (couleur brun du bardage, éléments en zinc noir, pavage).

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Maître d’ouvrage : SIBAR (Société Immobilière du Bas-Rhin)
Adresse : 67310 Hohengoeft
Maitrise d’œuvre :
Architecte : KRUK & CHARRIER
BE Structure: SIB Etudes
BE Fluides : ECRF
BE Thermique : Ecobatinergie
Année de livraison : 2016
Coût des travaux : 712 185 € H.T.
Surface : 545 m²
Missions assurées : Base + EXE + OPC

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6 logements sociaux.  Adaptation et extension du bâtiment existant au cœur du village de Grendelbruch.

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Maître d’ouvrage : ALSACE HABITAT
Adresse : 67190 Grendelbruch
Maitrise d’œuvre :
Architecte : KRUK & CHARRIER
BE Structure: SIB Etudes

BE Fluides: PROJEX

Année de livraison prévisionnelle : 2023 (en cours d’études)
Coût des travaux : 
Surface :359 m²
Missions assurées : Base + EXE + OPC